Πενήντα μέρες προθεσμία για να ρυθμίσουν τις ληξιπρόθεσμες οφειλές τους έχουν οι δανειολήπτες. Διότι στις αρχές του 2014, θα γίνει το μεγάλο «ξεκαθάρισμα» στα δανειακά χαρτοφυλάκια των τεσσάρων τραπεζών. Για τους ενήμερους δανειολήπτες δεν θα αλλάξει τίποτα, όμως όσοι καθυστερούν τις πληρωμές και δεν έχουν «ρυθμιστεί» θα δουν τα δάνεια τους να πηγαίνουν στις αυτόνομες μονάδες διαχείρισης που θα συστήσουν οι τράπεζες, και τις οποίες αποκαλούμε badbank.
Τα 64 με 66 δις ευρώ που είναι οι καθυστερούμενες οφειλές, θα αποσχιστούν από τα δανειακά χαρτοφυλάκια, με ότι αυτό σημαίνει για τους δανειολήπτες.
Οι τέσσερις συστημικές τράπεζες, από το Νοέμβριο του 2014 θα εποπτεύονται από την ΕΚΤ, οπότε θα πρέπει να είναι πλήρως εναρμονισμένες με τις υπόλοιπες ευρωπαϊκές τράπεζες στην αντιμετώπιση των καθυστερούμενων οφειλών. Δηλαδή ένα δάνειο σε καθυστέρηση δεν θα μπορεί να ανακυκλωθεί πάνω από 180 μέρες (το περισσότερο) και θα πρέπει να πάει στις ζημιές.
Όμως προκειμένου να διευκολυνθούν οι δανειολήπτες, έχουν ξεκινήσει ρυθμίσεις, τόσο για τα δάνεια των νοικοκυριών, όσο και των επιχειρήσεων. Μάλιστα αν δοθούν εξασφαλίσεις η διάρκεια αποπληρωμής, επιμηκύνεται μέχρι το 75ο έτος της ηλικίας του δανειολήπτη. Στόχος είναι μικρές δόσεις που να μπορούν να εξυπηρετηθούν.
Όσοι τώρα δεν ρυθμιστούν, θα βρεθούν αντιμέτωποι με την νέα κατάσταση, δηλαδή με τον κίνδυνο είτε να βγει κάποιο περιουσιακό τους στοιχείο στον πλειστηριασμό, είτε να πωληθεί η οφειλή τους σε ξένο fund.
Η BlackRock έχει περάσει όλα τα δάνεια από «μικροσκόπιο» και έχει ετοιμάσει τις προτάσεις της –που σύμφωνα με πληροφορίες αναλύονται σε έκθεση 700 σελίδων.
Έτσι από το 2014, οι τράπεζες θα ταξινομούν διαφορετικά τα δάνεια και συνεπώς τις προβλέψεις του για αυτά. Θα είναι πλέον απολύτως σαφές ποια δάνεια είναι καθυστερούμενα –στο όριο ασφαλείας-, πια «κόκκινα», εκείνα που έχουν ρυθμιστεί και είναι βιώσιμα και ποια θα πρέπει να ρυθμιστούν για να συνεχίσουν να εξυπηρετούνται.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις σήμερα βρίσκονται σε καθυστέρηση άνω των 3 μηνών:
- επιχειρηματικά δάνεια πάνω από 34δισ. ευρώ,
- στεγαστικά ύψους 18 δισ. ευρώ και
- καταναλωτικά άνω των 13 δισ. ευρώ.
ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ 50 ημέρες για να ρυθμίσεις το «κόκκινο» δάνειο :
Προσοχή:
Όσοι δεν ρυθμίσουν τα δάνειά τους θα δουν να πηγαίνουν στις αυτόνομες μονάδες διαχείρισης που θα συστήσουν οι τράπεζες, και τις οποίες αποκαλούμε badbank.
Αυτό είναι κρύβει ΜΕΓΑΛΗ παγίδα :
1.-Ρύθμιση σημαίνει:
-Αναγνωρίζω το χρέος μου όπως έχει.
-Ορίζεται ,όπως συνηθίζεται να ορίζονται μονομερώς οι δόσεις που πρέπει να καταβάλλω,συνήθως την αρχή ευνοϊκές.
Όμως όταν ΔΕΝ έχω να πληρώσω τότε ….;;;;
Στην τελευταία κατηγορία είναι η πλειοψηφία των δανειοληπτών.Εάν κάνει την βλακεία και βάλεις υποθήκη …τότε τα έχασες όλα γιατί θα κλαις μετά ….χωρίς επιχειρήματα.
-Έστω λοιπόν ότι ΔΕΝ θα κάνεις ρύθμιση-εγώ το συνιστώ ,αλλά είναι δική μου γνώμη.
Το δάνειό σου θα το πάρει κάποια badbank.Έ και……τι θα γίνει;Θα κάνει πλειστηριασμό ακινήτων σου; Ωραία …θα ακολουθήσεις την νομική οδό:Ανακοπή κτλ.
Μα αυτό δεν κάνει και τώρα,ή επιβάλλεται να κάνεις για να μην χάσεις δικαιώματά σου;
Άρα υπάρχει σκασίλα μου τι θα κάνει η τράπεζα.Να τα δώσει στο διάβολο τα δάνεια που έτσι και αλλιώς το έχει κάνει,ή δεν εμποδίζεται να το κάνει.
Επομένως είναι ΑΛΛΗ μια τρομοκρατία που εκπέμπει το σαθρό τραπεζιτικό σύστημα ,μήπως τυχών ΄΄τσιμπίσουν΄΄ κάποιοι αδαείς.
Εάν όμως οι ΠΟΛΛΟΙ δεν κάνουν τίποτα…τι θα γίνει;
Πάλι τα ίδια…
Μην τρομάζετε γιατί θα αρχίσουν να πέφτουν πολλά τέτοια σενάρια από ειδικούς,ενδότερους πληροφοριοδότες,έγκυρους δημοσιογράφουν κτλ
Ακούστε με λοιπόν:
Το θέμα των κόκκινων δανείων είναι ΠΛΕΟΝ κοινωνικό και όχι οικονομικό.Στα κοινωνικά προβλήματα η λύση είναι δύσκολη πού περισσότερο τώρα που τροϊκοκρατούμαστε.
Ότι δεν κάνουν οι υπάλληλοι της τρόϊκας ΠΡΕΠΕΙ να το κάνουμε εμείς με ομαδική ενιαία στάση είτε προσφυγών στην δικαιοσύνη,είτε σε ομαδικές οργανώσεις προστασίας και ΑΣΦΑΛΩΣ σκληρή τιμωρία των τιμωρών μας στην κάλπη.
Αφήστε να αγχώνονται οι παλιοί εταίροι μας …τράπεζες με 700 σελίδες,10.000 σελίδες.Τα κοινωνικά προβλήματα απαιτούν κοινωνικές λύσεις.
Ήδη σε κάποιο επαγγελματικό συνέδριο που συμμετείχα προτάθηκε πειστικά :ΟΜΑΔΙΚΗ ΣΤΑΣΗ ΠΛΗΡΩΜΩΝ κατά των τραπεζών και Μονομερής διαγραφή του χρέους -δανείων από εμάς τους ίδιους !!! με αντίστοιχη νομική υποστήριξη.Δεν έμαθα λεπτομέρειες αλλά είναι μια ωραία πρόταση για υλοποίηση,επικαλούμενοι αντισυνταγματικότητα σύμφωνα με την αρχή της αναλογικότητας την απαίτηση ΟΛΩΝ των δανείων.
Δηλαδή πήρα το δάνειο το 20.. με εισοδήματα ….που ήταν κριτήριο ποσού εγκριθέντος δανείου ,τώρα μειώθηκαν τα έσοδά μου 50,%60,%70%…άρα αντίστοιχη μείωση του δανείου μου και δανειακών υποχρεώσεών μου ,αφαιρουμένων των αναγκαίων προς επιβίωση,αναγκαία έξοδα καταβολής σε δημόσιο κτλ.
Άρα να τους στείλουμε στο πυρ το εξώτερο,αλλά με οργάνωση και σταθερή στάση Ο Λ Ω Ν μας.
Ανένδοτε
μες το μυαλό μου είσαι.
Δεν θα μπορούσα να το διατυπώσω καλύτερα. Συμφωνώ απόλυτα!
ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΔΑΝΕΙΩΝ:Συνέχεια…
Αυτά τα πονηρά αλλού τραπεζίτες που μέσω του υπαλλήλου σας …κρατικού αξιωματούχου,θα ρυθμίσετε ,ρυθμίζετε,κάνετε ευκολίες πληρωμής,διαγράφεται μέρος{δηλαδή περίπου 100 ευρώ ανά 100 χιλ.ευρώ δανείου} ΔΕΝ ΠΕΡΝΟΥΝ.
Μας πονηρέψατε και θα σας ΄΄φάμε΄΄.Τα δάνεια που έχετε δώσει :
Δ Ε Ν Υ Π Α Ρ Χ Ε Ι Ο Υ Δ Ε Μ Ι Α ελπίδα να αποπληρωθούν επειδή αυτό θέλατε εξ αρχής !!!
Σας έκαστε η κρίση και κάθε λίγο ρυθμίζετε,διευκολύνετε….για να αντλήσετε το εναπομείναν έστω ρευστό έστω και ψίχουλα.
Μην γελιέστε.Ψηφίσετε ότι νόμο θέλετε.Το ίδιο αποτέλεσμα θα έχετε ακόμα και αν πήρε ψήφο εμπιστοσύνης η κυβέρνηση των τροϊκανών.
Ο βλακοΣΥΡΙΖΑ είναι ανίκανος να χειριστεί και να καρπωθεί την ένδεια που δημιουργήσατε ,και ας μονομαχήσετε στο Ελ Πάσο.
Άλλα σας περιμένουν …
Η γραφικοΔΗΜΑΡ αλλού τυρβάζει…..
Οι Ανεξ.Έλλληνες …πομπώδεις αλλά χωρίς ΟΥΣΙΑ θέσεις.Σε ποιον τι λέει;Τι πρωτοβουλία έχει αναλάβει;Κάτω η Τουρκία….
Η Χ.Α….εκεί που ετάχθη…
Το ΚΚΕ …πιστεύει ακόμα στο προλεταριάτο !!!
Οι Πράσινοι….ας φυτέψουν κάτι μήπως αυξηθεί το οξυγόνο…Μην σας μπερδεύουν είναι μια αντίληψη και όχι κόμμα να κυβερνήσει.
Ο ΛΑΟΣ…μόνο με προσευχή θα αλλάξουν όλα…ζήτω η Ελλάς.
Τι περιμένετε αδέλφια από αυτούς;
ΛΥΣΗ:
Να κάνουμε οτιδήποτε που θα αφαιρεί ψήφουε σπό τουλάχιστον κυβερνώντεςκαι κυβερνήσαντες.
Οργάνωση και κοινούς στόχους.
ΥΓ. Δανειολήπτες ενημερωμένέοι ποτέ απελπισμένοι:
ΔΕΝ θα σας χαρίσει κανένας ΤΙΠΟΤΑ.Όσα δόθηκαν,χαρίστηκαν ως δικαιώματα {παραχωρήθηκαν} στους υποκόους του Ελλαδιατάν ,όχι από αγώνες-κινήματα{σαχλαμάρες στις δημοκρατίες ΔΕΝ έχουμε κινήματα},αλλά από ψηφοθηρικούς λόγους και να εκλεγεί ο/οι αρχισυνδικαλιστές βουλευτής.
Το αυτονόητο ΠΕΡΑΣΕ Ως ΚΑΤΆΚΤΗΣΗ.
Το λογικό πέρασε ως ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ.
Το ΄΄δέον γενέσθαι΄΄ πέρασε ως ΄΄κοινωνική επίτευξη σκοπού΄ για να δείξει η εξουσία το κοινωνικό της πρόσωπο.
ΙΣΩΣ να μην διανοείστε τι ΚΑΚΟ έχουν κάνει όσους πιστέψαμε,ψηφίσαμε,στηρίξαμε,γίναμε κοινωνοί και φερέφωνά τους.
ΘΑ ΕΛΘΕΙ Η ΩΡΑ Γ Ι Α Ο Λ Ο Υ Σ.
Πότε θα ανοίξουν οι φάκελοι:
1.-Προμηθειών του Δημοσίου;
2.-Κατασκευές δημοσίων έργων;
3.-Έλεγχος οικονομικών των Δήμων-Νομαρχιών-Δημόσιων Οργανισμών;
4.-Πότε θα ανοίξει ο φάκελος για τα Πανεπιστήμια όπως ΄΄ο ειδικός λογαριασμός΄΄,αγορά συγγραμμάτων,ανάθεση έργων κτλ;
5.-Πότε θα ανοίξει ο φάκελλος των επιδοτήσεων,ΟΧΙ ΜΟΝΟ αγροτικών,αλλά Ο Λ Ω Ν !!!
6.-Πότε θα γίνει διαχειριστικός έλεγχος,όχι από ορκωτούς λογιστές,αλλά ΑΔΙΑΦΘΟΡΟΥΣ.
7.-Πότε θα ανοίξουν οι φάκελλοι εκτέλεση έργων από πάσης φύσεως δημόσιο οργανισμό,φορέα;
Τι να πρωτογράψεις…ΑΠΛΑ σκεφτείτε τρόπους ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΙΚΗΣ έστω και καθιστικής αντίδρασης.
Μόνο έτσι θα πάμε μπροστά.Το απαξιωμένο και σάπιο πολιτικό σύστημα,δίνει τον υπέρ πάντων αγώνα να κρατηθεί.Απλά φτύστε τους ποικολοτρόπως
ΠΡΟΣ…begar…
Φίλε συμπολεμιστή,κάποιος είπε ότι κέρδισε 2 ανακοπές.
Μήπως έχουμε το αιτιολογικό;
Θα μας βοηθήσει.
Η απόφαση του ΠΠΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ είναι ιδιαιτέρως σημαντική !!!
Να την προβάλλουμε δεόντως{μην εκληφθεί ως υπόδειξη}.
Εκπροσωπώ και κάποιο Σύλλογο και θέλω να πάω μάρτυρας.
Θα με βοηθούσαν οι αποφάσεις ανακοπής που ανέφερε.
Φίλε begar…ΔΕΝ υπάρχει άλλος τρόπος άμυνας.Όλοι που ξέρουν όσα ξέρουν …ας συνεννοηθούμε για το καλό ΟΛΩΝ μας.
Μια σύντομη απάντηση θα βοηθούσε και θα σου πω την εξέλιξη.
Τελικά θα κάνεις το φόρουμ …ΑΝΔΡΟ-ΚΕΝΤΡΟ ΑΝΤΙΣΤΑΣΗΣ.Γιατί όχι;
Αγαπητέ φίλε
Ο,τι δικόγραφο μου στέλνει ο κόσμος, εγώ το ανεβάζω αμέσως ολόκληρο, για να ενημερωθούν οι υπόλοιποι.
Από κει και πέρα, όποιος έχει χρήσιμα έγγραφα, ας μου τα στείλει να τα δημοσιεύσω.
Όσο για την …… υπόδειξη, εδώ δεν έχουμε ψυχολογικά προβλήματα.Κάθε ιδέα και πρόταση, από τη στιγμή που είναι χρήσιμη στα μέλη μας, είναι ευπρόσδεκτη.
ΠΡΟΣ..begar…
Εντάξει όλα.
Υπόδειξη;Δεν αντιλήφθηκα τέτοιο πράγμα και εάν κάπου προκύπτει:ΔΕΝ έχω ουδεμία διάθεση ούτε υποδείξεων, ούτε συστάσεων.Απλά γράφω ΜΟΝΟ την γνώμη μου και όποιο θέλουν διαβάζουν.
Για ψυχολογικά προβλήματα…είναι πέραν της δικής μου …ακόμα και φαντασίας.
Δεν αξίζει λοιπόν κριτικής ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ μορφής διένεξης, εάν έτσι ελήφθη.Ο σκοπός είναι άλλος,ο γνωστός και ΤΙΠΟΤΑ περισσότερο.
Επειδή όπως γνωρίζεις είμαι παλαιός στο φόρουμε, ΟΥΔΕΠΟΤΕ επιδίωξα διένεξη ούτε θέλω ,εάν ελήφθη έτσι…απλά ζητώ συγγνώμη γιατί οι καιροί …ου μενετοί.
χα χα χα χα χα
Όχι ρε φίλε
Εσύ έγραψες “να μην εκληφθεί ως υπόδειξη”.
Και αυτό που ήθελα να πω είναι ότι και υπόδειξη να κάνει κάποιος, εφόσον είναι χρήσιμη, είναι ευπρόσδεκτη. Κανένας δεν είναι θεός να τα σκέφτεται όλα. Πόσο μάλλον εγώ, που τον περισσότερο χρόνο μου τον ξοδεύω σε τεχνικής φύσεως θέματα.
Ίσως δεν το διατύπωσα σωστά και δεν έγινε κατανοητό.
Να είσαι καλά.
@ΑΝΕΝΔΟΤΟΣ
Μια Ερωτηση φιλε τη γνωμη σου,
Σε δικαστηριο ειρηνοδικειο η δικαστης απορριπτει τους 9 λογους ανακοπης και αποδεχεται τον λογο των 360 ημερων και ζητα επαναληψη δικαστηριου διατασσοντας την τραπεζα για πραγματοσυνη, να ερθει με εκκαθαρισμενο ποσο(ειχα ανεβασει την αποφαση Βεροιας)
Στην επαναληψη της δικης ζηταμε αναβολη για σοβαρους λογους αλλα σε ερωτηση του δικου μου δικηγορου στην αντιδικο δικηγορο αν εκανε πραγματογνωμοσυνη και αν ηρθε με εκκαθαρισμενο το ποσο
η δικηγορος της τραπεζας άπαντησε αρνητικα λεγοντας μαλιστα οτι η τραπεζα δεν μπορει να κανει τετοιο πραγμα
Ανατωτιεμαι αν γινοτανε η δικη τι αποφαση θα εβγαινε
Υπαρχουν δικηγοροι που ειπανε οτι την κερδιζα την υποθεση
Ζωτω και την δικη σας γνωμη
Αλλωστε του χρονου θα εχω την εκδκαση
ΠΡΟΣ…nikmetax…
Φίλε μάλλον οι δικηγόροι που σου είπαν ότι θα κέρδιζες έχουν δίκιο.
Την πραγματογνωμοσύνη εάν την διέταξε το Δικαστήριο ,ποτέ τους να μην την κάνουν,ονομάζεται αντιστροφή απόδειξης.
Για τον υπολογισμό τους έτους διάβασε:
Επειδή πέραν των ανωτέρω επικαλούμενων για τον υπολογισμό του έτους τοκοφορίας από την αντίδικο τράπεζα σε 360 ημέρες αντί του νομίμου 365 ημέρες { αριθ.766/2012 ΜΠΡ ΚΟΖ ,.ΕφΑΘ 2871/2001 δημ.ΝΟΜΟΣ
Άρθρο 296 ΑΚ
Τόκος τόκου
Για τόκους κάθε είδους οφείλεται τόκος, αν τέτοιος τόκος συμφωνηθεί ή αν ζητηθεί με αγωγή. και στις δύο όμως περιπτώσεις μόνο για οφειλόμενους τόκους ενός ολόκληρου τουλάχιστον έτους …..
την αριθμ. Ζ1− 21/2011 (ΦΕΚ Β’- 21) Υπουργ.Απόφαση που έτσι και αλλιώς ίσχυε με την αμετάκλητη και με ισχύ δεδικασμένου κατά πάντων αριθ.430/2005 ΑΠ } ορίστηκε η απαγόρευση αναγραφής των Γενικών Όρων Συναλλαγών: στ) όρος που προβλέπει υπολογισμό των τόκων με βάση έτος 360 ημερών αντί του ημερολογιακού έτους…
Ν.2842/2000 (ΦΕΚ 207/Α’/27.9.2000)
Αρθρο 3
Αντικατάσταση επιτοκίων
1. Οποιαδήποτε αναφορά στο διατραπεζικό επιτόκιο δανεισμού Αθηνών (ATHIBOR), που προβλέπεται σε υφιστάμενες νομικές πράξεις κατά την έννοια του άρθρου 1 του Κανονισμού (ΕΚ) 1103/1997 του Συμβουλίου, αντικαθίσταται αυτοδικαίως από αναφορά στο επιτόκιο EURIBOR, στο οποίο λαμβάνονται υπόψη, ως βάση υπολογισμού των τόκων, οι πραγματικές ημέρες και το έτος των 360 ημερών προσαρμοσμένο κατά το λόγο 365 προς 360, εφόσον δεν έχει προβλεφθεί ή εάν δεν συμφωνηθεί ή ορισθεί αναφορά σε άλλο ισχύον επιτόκιο.
Άρα είσαι καβαλάρης !!!
Απλά υπολόγισε το παράνομο ποσό:
Το 1,3889% προήλθε από 365:360 = 1,013888 και γίνεται -ποσοστοποιείται στο 1,3889% ετησίως όχι ημερησίως αλλά ετησίως ,ημερήσια είναι 0,0038%.
Συγχαρτήρια έχεις κερδίσεις.Μην τους παρακαλάς να απαντήσουν.
Ευχαριστω
ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ Ο ΠΕΡΙΦΗΜΟΣ ΝΟΜΟΣ ΚΑΤΣΕΛΗ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΝΝΟΕΙΤΑΙ ΕΝΑΣ ΝΟΜΟΣ ΠΟΥ ΙΣΧΥΕΙ ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΕΥΡΩΠΑΙΚΑ ΚΑΙ ΕΞΕΛΙΓΜΕΝΑ ΚΡΑΤΗ ΚΑΙ ΔΕΝ ΨΗΦΙΣΤΗΚΕ ΒΑΣΕΙ ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΕΩΝ ΠΟΥ ΑΠΑΙΤΟΥΣΕ Η ΤΡΟΙΚΑ?????
ΠΡΟΣΠΑΘΙΕΣ ΕΚΦΟΒΙΣΜΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΥΤΕΣ??????
ΠΕΤΡΟ ΠΡΟΣΠΑΘΩ ΝΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΩ ΜΕ E-MAIL ΑΔΥΝΑΤΩ
ΠΟΙΟ ΕΙΝΑΙ ΤΟ E MAIL ΣΟΥ???
Ακριβως όλα αυτά ισχύουν για το νόμο Κατσέλη. Συνδιαμορφώθηκε και τροποποιήθηκε σε συνεργασία με την Τρόικα. Τώρα ίσως αλλάξει και πάλι σε σχέση με τις προστατευτικές διατάξεις για τους πλειστηριασμούς. Το τί κάνουν οι τράπεζες με το χαρτοφυλάκιο τους και πώς διαχειρίζονται τις όποιες απαιτήσεις τους δέν έχει να κάνει με το νόμο Κατσέλη, ούτε και επηρεάζει την εφαρμογή του. Ειτε πουλήσουν οι τράπεζες δάνεια σε ξένους οικους, είτε τα περάσουν σε “bad banks”, για τους δανειολήπτες θα ισχύουν ακριβώς τα ίδια που ίσχυαν.
Πάντως, χθες παρακολουθούσα τηλεοπτική συζήτηση για το θέμα των στεγαστικών δανείων. Οι πολλοί έλεγαν ότι πρέπει να αλλάξει η νομοθεσία και όταν ο δανειολήπτης σταματάει να πληρώνει, τότε να χάνει μόνο το ακίνητο, για το οποίο δανείστηκε και όχι όλη την περιουσία του.
Τότε βγαίνει ο τραπεζοκόρακας και λέει το φοβερό:
«Αν γίνει αυτό, τότε θα βρεθούμε μπροστά σε ένα τεράστιο κύμα δανειοληπτών, οι οποίοι θα πάνε στις τράπεζες και θα επιστρέφουν τα ακίνητά τους, ώστε να απαλλαγούν από το δάνειο, ακόμα και όσοι δεν έχουν πρόβλημα και πληρώνουν κανονικά. Οι τράπεζες θα βρεθούν σε δεινή θέση, να διαθέτουν ένα σψρί ακίνητα για πλειστηριασμό, χωρίς υποψήφιους αγοραστές και θα καταρρεύσουν».
Για βάλτε το μυαλό σας να αναλύσει την παραπάνω φράση και πείτε μου τα συμπεράσματά σας.
Begar, να διαβεβαιώσεις τον τραπεζοκ……..α, ότι άμα γίνει αυτό που προτάθηκε στην κουβέντα (να χάνει μόνο το ακίνητο),
τότε θα έχω αριθμό πρωτοκόλλου 0000001 και είμαι σίγουρος ότι θα έχει ουρά εκείνο το πρωινό!!!
Αυτό που δεν πιάνει ο κοντόφθαλμος τραπεζοκ…..ας, είναι ότι πάλι θα βρεθούν με ένα σωρό ακινητα για πλειστηριασμό, χωρίς υποψήφιο αγοραστή αλλά θα έχουν ξοδεψει και ένα κάρο € για δικηγόρους, επιμελητές κλπ, και θα έχουν περάσει και 2-3 χρόνια χωρις να έχουν πάρει φράγκο, για ένα ακίνητο που ο δανειολήπτης θέλει να σας το ΕΠΙΣΤΡΕΨΕΙ. Ασε που φοβάμαι να μην τα βρουν καμμένα τα σπίτια που θα πάρουν…
Αλλιώς θα τους τα σκουπισουν – ξεσκονίσουν κι όλας….!!!@!@!!!!
Ο τραπεζοκόρακας μια χαρά τα λέει και ξέρει απολύτως τι του γίνεται.
Φυσικα και ξέρει τι του γίνεται. Είναι ο μόνος τρόπος να αναγκάσει έναν δανειολήπτη στεγαστικού να πληρωσει το δάνειό του. Είτε με την απειλή της απώλειας του υποθηκευμένου σπιτιού, είτε με την απειλή της υπολοιπης περιουσίας του δανειολήπτη και των εγγυητών. Αλλιώς…
Χαρακτηριστικό παράδειγμα οι δανειολήπτες στεγαστικού που δεν έχουν άλλη περιουσία. Δειτε πως αντιμετωπίζουν το θέμα. Οι τράπεζες ξέρουν ότι από αυτούς είναι χαμένες αλλά εξαπολύουν την τελευταία τους απειλή που είναι η απώλεια του υποθηκευμένου σπιτιού. Αν τον δανειολήπτη δεν τον νοιάζει και έχει συμβιβαστεί με την ιδέα ότι για 20 χρόνια πρέπει να μην αποκτήσει κάτι στο όνομά του, τότε… !!!@!@!!!
Από ΑΠΕ:
Συντάξας: Ηλίας Καραβόλιας (κατά δήλωσίν του)
Το ”χρήμα” πήγε στα ακίνητα εδώ και πολλά χρόνια. Έγινε τούβλα, έπιπλα,κατοικία. Και το χρήμα ήταν κυρίως δανεικό. Απο τις τράπεζες.Οι οποίες εκτός των καταθέσεων, έπαιρναν φθηνό ρευστό απο την μπάνκα του ευρώ(ΕΚΤ).Το κράτος έχανε επι πολλά χρόνια φόρους. Κατασκευαστές, τράπεζες αλλά και οι αγοραστές-δανειολήπτες, συναινούσαν σε φοροαποφυγή( χαμηλές αντικειμενικές αξίες) Το 2007 οι αντικειμενικές αξίες αυξήθηκαν.Σήμερα με την κρίση στο ζενίθ της, οι εμπορικές αξίες υπολείπονται κατα πολύ(μέχρι και 60%)των αντικειμενικών. Αλλά σήμερα, το έλλειμμα και το χρέος της χώρας απαιτούν δημόσια έσοδα εδώ και τώρα. Εύκολη λύση; Φόρος στην ακίνητη περιουσία,που δεν φορολογούνταν ”δίκαια”-υποτίθεται-μέχρι το 2007.
Ο παραλογισμός της φορολόγησης μή εισοδηματικής περιουσίας-βαθύτατα αντιπαραγωγική πολιτική και φυσικά στα όρια της συνταγματικότητας-περνάει σε δεύτερη μοίρα εν καιρώ πολέμου και καθεστώτος έκτακτης ανάγκης, κατα τους κυβερνώντες. Με
εισοδήματα και ΑΕΠ μειωμένα κατα 50-60%, οι περισσότεροι φόροι ακινήτων θα πληρωθούν απο τα όποια έτοιμα υπάρχουν στην άκρη.Έτσι, περί τα 1,3 δις σηκώθηκαν απο τις τράπεζες για να πάνε στα ταμεία του κράτους, σε δύο μόνο μήνες ! Και οι τράπεζες λένε ότι δεν μπορούν να δώσουν νεά επιχειρηματικά δάνεια, για να πάρει μπρός η οικονομία, διότι φεύγουν καταθέσεις!
Την ίδια ώρα ,28 ακίνητα του δημοσίου πωλήθηκαν μεσω ΤΑΙΠΕΔ έναντι 280 δις, στις θυγατρικές ακινήτων των χρεοκοπημένων δημόσιων τραπεζών( Eθνική, Eurobank, για τις οποίες εμείς χρεωθήκαμε για να ανακεφαλαιοποιηθούν) Γι αυτά τα ακίνητα, το κράτος δεσμεύτηκε να πληρώνει για 30 χρόνια μισθώματα 20 εκατομμυρίων ετησίως. Δηλαδή : δώσαμε απο θυγατρικές δημοσίων τραπεζών δημόσιο χρήμα, 280 δις ,για να πάνε στον λογαριασμό αποπληρωμής του χρέους( αυτό προέβλεπε το 2ο μνημόνιο για αποκρατικοποιήσεις δημόσιας περιουσίας) Και θα πληρώσουμε πάλι με κρατικό χρήμα( δηλαδή εμείς) 600 εκατομμύρια σε 20 χρόνια για να φέρνουν έσοδα αυτά τα ακίνητα! Ε, αυτό είναι πραγματικά ”case study” όχι μόνο για το real estate αλλά και για τις θεωρίες περί αποτελεσματικότητας αποκρατικοποιήσεων( απο κρατικοποιημένες τράπεζες! ) Μια παρατήρηση όμως: αμέσως μετά αυτή την συναλλαγή, η θυγατρική ακινήτων της Εθνικής(Πανγαία)πέρασε στα χέρια ισραηλινού μεγαλοεπενδυτή. Δηλαδή πρώτα την προικίσαμε,μετά την δώσαμε στον γαμπρό. Στους γάμους οι Έλληνες έχουμε παράδοση…
Στο ακίνητο, συναντάται η γαιπρόσοδος και η κατασκευή. Συναντάται η πίστωση και η αποταμίευση. Πρόκειται για τον κατ εξοχήν προωθητικό μηχανισμό των δυτικών οικονομιών.Μια πολυετής αστικοποίηση και μια αχαλίνωτη ανοικοδόμηση ( που δεν μπορούσε να αφήσει απ έξω τον Έλληνα, κατ εξοχήν άνθρωπο που φροντίζει το κεραμίδι για την επόμενη γενιά) εξαπλώθηκε παγκοσμίως. Αλλά με την κρίση ακινήτων και στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ πριν 5 χρόνια,έγινε πλέον φανερό ότι ο ”χώρος” στην οικονομία, έχει πολύ μεγάλη σημασία. Και για να μην χαθούμε σε αναλυτικές θεωρίες σχετικά με την οργανική σύνθεση κεφαλαίου και τα συγκοινωνούντα δοχεία υπεραξίας στους κατασκευαστικούς και τραπεζικού κλάδους, θα το πώ πιο απλά: σήμερα η θηλειά των απλήρωτων δόσεων σε εκατομμύρια Έλληνες( Ισπανούς, Ιταλούς,Ολλανδούς,Πορτογάλους, κ.α) είναι η θηλείά που έφτιαξε μόνο του το παγκόσμιο οικονομικό σύστημα, πουλώντας έξυπνα την επιθυμία της ιδιοκτησίας, μέσω του εύκολου και φθηνού χρήματος. Παγκοσμίως, κεφάλαια που δεν μπορούσαν να επενδυθούν στην παραγωγή λόγω του αναπόφευκτου νόμου περί πτωτικής τάσης του ποσοστού κέρδους,βρήκαν διέξοδο σε δύο εναλλακτικά κυκλώματα κερδοφορίας. Δάνεια και real estate. Δόσεις και Σπίτι.
Πολλοί θα πουν ότι κανείς δεν φταίει γι αυτόν που χρεώθηκε να αγοράσει σπίτι χωρίς να προβλέψει ότι μπορεί και να μειωθούν τα εισοδήματα του.Αλήθεια, γιατί αυτό να μην ισχύει και για τις τράπεζες; Γιατί αυτές να μην πρόεβλεπαν πώς να προφυλαχθούν απο κάτι τέτοιο;
Τελειώνω, με κάτι αμιγώς ελληνικό: ούτε ξένα κοράκια θα αγοράσουν πολλά στεγαστικά δάνεια με κούρεμα, ούτε Κινέζοι, Γερμανοί και Αμερικάνοι θα πάρουν δεκάδες σπίτια στα… Πατήσια και το Παγκράτι. Μεγάλοι και γνωστοί κατασκευαστές και κυρίως μεγάλοι και γνωστοί μέτοχοι των ελληνικών τραπεζών(που εμείς διασώσαμε) έχουν τα φράγκα τους έτοιμα να αρπάξουν χωρίς πλειστηριασμούς και κοινωνική αναταραχή, κάποια- και όχι όλα όπως τρομοκρατούν τον κόσμο- απο τα καλά ακίνητα, τα ακριβά σπίτια, που δεν εξυπηρετούνται απο νεόπτωχους σήμερα, πρώην νεόπλουτους τα καλά χρόνια.Αυτή προβλέπω ότι θα είναι η κατάληξη όλης της τρομοκρατίας περί άρσης πλειστηριασμών της πρώτης κατοικίας.
Όσοι Έλληνες στα χρόνια της ευημερίας τους αγόρασαν με δάνειο σπίτια αξίας εκατομμυρίων και σήμερα έχουν εισοδήματα κάποιων χιλιάδων ευρώ, που δεν επαρκούν για δόσεις και φόρους, θα πληρώσουν τις επιλογές τους ακριβά. Αλλά πίσω απο αυτό, καραδοκεί πάντα ο υπέρτατος νόμος της οικονομίας: πλούσιος είναι πάντα αυτός που έχει ρευστό. Όχι περιουσία που δεν γεννάει εισόδημα. Αυτό δυστυχώς το ξέρουν καλά οι δανειστές( και φυσικά οι εγχώριοι εισπράκτορες) οπότε και εξαπολύουν την παρανοική μηχανή φορολόγησης για απαξίωση της ιδιόκτητης περιουσίας. Το ίδιο έκαναν φυσικά και για την άλλη πολύτιμη περιουσία του ανθρώπου: την εργασία του.