Όσο-όσο πουλάνε πλέον οι Έλληνες την ακίνητη περιουσία τους για να πληρώσουν υποχρεώσεις, να αποφύγουν τις φορολογικές επιβαρύνσεις και τον κίνδυνο μεγαλύτερης μείωσης των τιμών.
Διαμερίσματα που δεν βρίσκουν ενοικιαστή, σπίτια στην επαρχία τα οποία δεν κατοικούνται καθώς ανήκουν σε κατοίκους που διαμένουν στην πόλη και καταστήματα ή γραφεία που δεν προσφέρουν ούτε ένα ευρώ στους ιδιοκτήτες τους παρά μόνο κόστος, βρίσκονται πρώτα στη λίστα των εκποιήσεων.
Όπως αναφέρουν Τα Νέα του Σαββάτου, η υπερφορολόγηση των ακινήτων, με τελευταίο χτύπημα την επιβολή του ΕΝΦΙΑ, πυροδότησε ανησυχία στην αγορά και νέο κύμα πωλήσεων ειδικά από τον Σεπτέμβριο και μετά.
Η μείωση των τιμών από την αρχή της κρίσης ξεπερνά κατά μέσον όρο το 40% σε ονομαστικές τιμές (Τράπεζα της Ελλάδος), ενώ η πτώση συνεχίζεται και φέτος με ρυθμό 7%.
Σύμφωνα με έρευνα της εφημερίδας, για τις τιμές σε 58 περιοχές πανελλαδικά, η πτώση κυμαίνεται κατά μέσον όρο 7%-9% στην Αθήνα, 9%-11% στη Θεσσαλονίκη, 6%-10% στη Λάρισα και 11%-12% στην Πάτρα.
Χαρακτηριστικό είναι ότι μεσιτικά γραφεία στο κέντρο της Αθήνας λαμβάνουν το τελευταίο διάστημα εντολές πώλησης για διαμερίσματα σε μεσαίου κόστους περιοχές, όπως Παγκράτι, Ζωγράφου, Γαλάτσι, Βύρωνας και Καισαριανή, όπου ο ΕΝΦΙΑ κυμαίνεται ετησίως στα 500-600 ευρώ. Το ίδιο συμβαίνει σε Θεσσαλονίκη, Λάρισα, Πάτρα και αλλού.
Κύμα πωλήσεων σε τιμές ευκαιρίας υπάρχει και στα πιο ακριβά ακίνητα, τα οποία επιβαρύνονται με ετήσιο φόρο χιλιάδων ευρώ.
‘Οσο για το προφίλ των αγοραστών; Πρόκειται για Ελληνες που δεν έχουν δανειστεί και τώρα που η εγχώρια αγορά είναι υποτιμημένη επενδύουν τις οικονομίες τους αγοράζοντας ακίνητα με μετρητά σε τιμές 60% και 70% κάτω από εκείνες προ της κρίσης.
Αυτός ήταν και ο στόχος από την αρχή.
Να αρπάξουν τις περιουσίες του λαού σε γελοίες τιμές.
Aυτος ηταν ενας …. επιμερους στοχος…. οπως υπηρχαν και αλλοι επιμερους στοχοι. Ο κυριος στοχος ηταν και ειναι να πεθανουμε η να σηκωθουνε να φυγουμε απο ‘δω.
Στο σφυρι μπορει να βγαινουν τα ακινητα αλλα αγοραστες δεν υπαρχουν … παρα τις θετικες εκτιμησεις του αρθρου περι αγοραστων που μαλιστα τους κατονομαζει και ως Ελληνες. Προχειροτητες … για να παρουμε το μεροκαματο ως δημοσιογραφοι και να αρχισουμε κανενα αλλο αρθρο γιατι με ενα μονο αρθρο δεν βγαινει. Τελος παντων … αρχιζω …
1. Ελληνες αγοραστες δεν υπαρχουν γιατι ως γνωστον οι καταθετες προ κρισης ηταν κατα 90% μικροκαταθετες. Αν υπηραχαν καποια λεφτα στην τραπεζα απο την συντριπτικη πλειοψηφια των Ελληνων καταθετων προ κρισης … σημερα δεν υπαρχει σεντσι … τα ‘φαγε η κριση, η φορολογια, η ανεργια, οι μειωσεις μισθων, το κουρεμα PSI.
2. Πολλα ακινητα ειναι προσημειωμενα για χρεη στις τραπεζες και οχι μονο … πραγμα το οποιο ο δικηγορος του αγοραστη το βλεπει αμεσως στο υποθηκοφυλακειο. Καταδολιευση δανειστων και τετοια …. οποτε ο αγοραστης κανει 180 μοιρες στροφη και αντε γεια διοτι ειναι περισσοτερο απο πιθανο ο πωλητης να μην ειναι ενημερος στην τραπεζα μετα απο 4 χρονια κρισης. Αλλωστε πουλαει οσο οσο …. προφανως γιατι δεν εχει εισοδηματα …. αρα δεν ειναι ενημερος.
3. Oυτε ξενοι αγοραστες υπαρχουν διοτι κατι τετοιο θα φαινοτανε στην κινητικοτητα του “real estate business”. Αντ’ αυτου …. ο συγκεκριμενος κλαδος μαλλον ειναι προς εξαφανιση στην Ελλαδα.
Δεν υπασρχει τιποτα …. ουτε αγοραστες, ουτε λεφτα, ουτε καν ενδιαφερον. Το οικοπεδο ειναι μια ρεζερβα πετρελαιων και καποιων αλλων ορυκτων πουλημενων απο το 1945. Απλα πρεπει να αδειασει εντελως απο κατοικους καποια στιγμη και να γινει η δουλεια οπως πρεπει. Με μαθηματικη ακριβεια σε 15 χρονια απο τωρα θα εχουμε μεινει οι μισοι λογω υπογεννητικοτητας. Δουλειες δεν θα υπαρχουν και οι νεοι θα φευγουν οπως εγινε και στην Αλβανια τη δεκαετια του ’90. Αρα …. αντε γεια κι αερα στα πανια μας.