Αλαλούμ στον φόρο ακινήτων

Οι έντονες αντιδράσεις των φορολογουμένων που είδαν «φουσκωμένα» τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, αλλά και οι αντιδράσεις ακόμη και κυβερνητικών βουλευτών, ανάγκασαν το υπουργείο Οικονομικών να παραδεχθεί λάθη στον φόρο ακινήτων.

Με χθεσινή του ανακοίνωση το ΥΠΟΙΚ απέδωσε τις στρεβλώσεις στο εύρος της φορολογικής αλλαγής που προβλέπει φέτος για πρώτη φορά θέσπιση ενιαίου φόρου σε κάθε μορφή δικαιώματος επί ακίνητης περιουσίας.

Σύμφωνα με το υπουργείο, τα προβλήματα που εμφανίστηκαν είναι δύο κατηγοριών:

• Σφάλματα και παραλείψεις στην υποβολή των δηλώσεων από την πλευρά των φορολογουμένων. 

Όπως, για παράδειγμα, όπου δεν έγινε σαφής καταγραφή ψιλής κυριότητας και επικαρπίας ή όπου έγιναν λάθη σε επιφάνειες, ορόφους, προσόψεις και έτος κατασκευής ή λανθασμένη συμπλήρωση στοιχείων οικοπέδου σε διαμέρισμα πολυκατοικίας.

• Στρεβλώσεις και προβλήματα, που οφείλονται στη μη εξαντλητική κάλυψη όλων των ειδικών περιπτώσεων του νόμου.

Πάντως, από το οικονομικό επιτελείο αναγνωρίζεται ότι προέκυψαν υπερβολικές επιβαρύνσεις, ειδικά σε μερικές περιπτώσεις οικοπέδων στην περιφέρεια και αναδείχθηκαν τώρα που έγινε για πρώτη φορά λεπτομερής ηλεκτρονική επεξεργασία όλων των δεδομένων.

Στην ανακοίνωση υπογραμμίζεται ότι όλα αυτά θα αντιμετωπιστούν με τον παρακάτω τρόπο:

• Σφάλματα ή και παραλείψεις που έγιναν στις ηλεκτρονικές δηλώσεις των φορολογουμένων, μπορούν να διορθωθούν με τροποποιητικές δηλώσεις τους έως τις 30 Νοεμβρίου, χωρίς πρόστιμο και με συμψηφισμό των μέχρι τότε πληρωμών τους με το τελικό σύνολο της οφειλής και επιστροφή φόρου, αν έως τότε έχουν πληρώσει ήδη παραπάνω. 

Η ημερομηνία πρόσβασης στο ηλεκτρονικό σύστημα για τις τροποποιητικές δηλώσεις θα ανακοινωθεί σύντομα από την Γ.Γ.Δ.Ε.

• Αντίστοιχα, όπου υπάρχουν στρεβλώσεις από κενά ή παραλείψεις της Διοίκησης, θα γίνουν διορθωτικές παρεμβάσεις το ταχύτερο, όπως συνέβη προ δεκαπενθημέρου με νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου όπου διορθώθηκε παράλειψη του αρχικού φορολογικού νόμου, που αφορούσε σε περισσότερο από δύο εκατομμύρια φορολογούμενους.

Εκκαθαριστικά που σοκάρουν 

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ επιφύλαξαν δυσάρεστες εκπλήξεις για πολλούς, καθώς ο φόρος είναι δύο, τρεις ή και τέσσερις φορές πιο υψηλός σε σχέση με πέρσι.

Το κεντρικό δελτίο ειδήσεων του Star κατέγραψε χαρακτηριστικές περιπτώσεις, όπως οι εξής: 

• Κάτοικος ορεινού χωριού της βόρειας Κεφαλονιάς ο οποίος κλήθηκε να πληρώσει 10πλάσιο φόρο για το ακίνητο που διαθέτει. Συγκεκριμένα, για οίκημα 75 τ.μ. ο φόρος είναι 3.636 ευρώ από 323 ευρώ που πλήρωσε το 2013.

• Αγρότης από τους Γόμφους Τρικάλων καλείται να πληρώσει 3.900 ευρώ για αγροικία 50 τ.μ. που βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο ενός στρέμματος. Στον Άγιο Προκόπιο Τρικάλων παλιό σπίτι 40 τ.μ. εμφανίζεται με αντικειμενική αξία 38.000 ευρώ.

Οι κατηγορίες φορολογούμενων που επηρεάστηκαν

• Ιδιοκτήτες αδόμητων οικοπέδων: Έως σήμερα πλήρωναν Φόρο Ακίνητης Περιουσίας αν το σύνολο της ακίνητης περιουσίας τους ξεπερνούσε τις 200.000 ευρώ.

• Ιδιοκτήτες οικοπέδων με κτίσματα τα οποία δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης.

• Ιδιοκτήτες μη ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων που έως τώρα απαλλάσσονταν πλήρως από το χαράτσι μέσω της ΔΕΗ.

• Ιδιοκτήτες που νομιμοποίησαν το 2013 αυθαίρετα κτίσματα και ιδιοκτήτες κατοικιών που «τακτοποίησαν» ημιυπαίθριους χώρους. Η επιφάνεια του ακινήτου τους αυξήθηκε, έτσι διογκώθηκε και η φορολογική επιβάρυνση.

• Οι εκτός σχεδίου εκτάσεις που φορολογούνται για πρώτη φορά με τον ΕΝΦΙΑ.

• Ιδιοκτήτες διαμερισμάτων με αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης της πιλοτής ως πάρκινγκ

• Περιπτώσεις «φουσκωμένων» λογαριασμών εξαιτίας λαθών στη συμπλήρωση του Ε9.