Σε απόγνωση βρίσκονται ιδιοκτήτες κατοικιών και καταστημάτων. Σύμφωνα με την εφημερίδα Ημερησία, οι ιδιοκτήτες δίνουν τζάμπα στον ενοικιαστή το ακίνητο, αρκεί αυτός να καλύπτει το χαράτσι μέσω της ΔΕΗ, τα δημοτικά τέλη και τα χαρτόσημα για την ενοικίαση ή ακόμη και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας.
Οι αγγελίες στις εφημερίες και το Ίντερνετ για τη νέα ανταλλακτική μέθοδο αυξάνονται ραγδαία και οι κτηματομεσίτες αναφέρουν ότι θα λάβει μεγάλες διαστάσεις τους επόμενους μήνες εξαιτίας της αδυναμίας των ιδιοκτητών να πληρώσουν τις υποχρεώσεις τους.
Ακόμα έχουν τρελές ιδέες να αυξήσουν τις αντικειμενικές αξίες; Σε απόλυτη αδράνεια βρίσκεται εδώ και πολλούς μήνες η αγορά των ακινήτων, αλλά οι ενδείξεις που υπάρχουν δείχνουν ότι τα χειρότερα δεν έχουν έρθει ακόμη.
Αυτή τη στιγμή η προσφορά έχει ξεπεράσει κάθε προηγούμενο ενώ η ζήτηση είναι σχεδόν μηδενική και αγοράζονται μόνο πραγματικές ευκαιρίες.
Το στοκ που υπάρχει προς πώληση ξεπερνά τα 250.000 σπίτια, με πολλά από αυτά να βρίσκονται στα χέρια κατασκευαστικών εταιρειών. Παράλληλα, αν ξεπαγώσουν οι πλειστηριασμοί από τον Ιανουάριο του 2014 αναμένεται να μπουν σε διαδικασία πώλησης ακόμη 150.000 ακίνητα τα οποία θα κατασχεθούν λόγω των μη εξυπηρετούμενων δανείων, τότε η προσφορά θα φτάσει σε τέτοιο βαθμό που οι ειδικοί εκτιμούν ότι η κτηματαγορά στην Ελλάδα θα υποστεί τόσο μεγάλο πλήγμα που θα κάνει δυο δεκαετίες να επανέλθει σε φυσιολογικά επίπεδα.
Οπως αναφέρει το «Εθνος της Κυριακής» αυτή τη στιγμή οι τιμές στην αγορά είναι μειωμένες κατά μέσο όσο 30% σε σχέση με τα προ κρίσης επίπεδα, ενώ δεν υπάρχει σχεδόν καμία νέα οικοδομική δραστηριότητα καθώς μέσα στο 2013 αναμένεται να κτισθούν λιγότερα από 10.000 νέα ακίνητα έναντι 104.000 το 2007.
Νέα επιδρομή στα ακίνητα ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών. Σύμφωνα με πληροφορίες, το οικονομικό επιτελείο θα εστιάσει στους εξής τομείς:
1. Διασταυρώσεις στοιχείων ακινήτων. Η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων θα «πάρει» το αρχείο της ΔΕΗ και θα το διασταυρώσει με τα στοιχεία που θα δηλωθούν στο έντυπο Ε9. Στόχος όπως αναφέρουν είναι να μη μείνει εκτός ενιαίου φόρου κανένα ακίνητο. Δηλαδή να εντοπιστούν όλα τα ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί στην εφορία.
2. Ελεγχοι κατά προτεραιότητα σε όσους χρωστούν τον ενιαίο φόρο ακινήτων. Θα εκδοθεί εντολή να ελέγχονται από τις εφορίες αν καταβάλλονται οι δόσεις για την πληρωμή του ενιαίου φόρου ακινήτων.
3. Κατασχέσεις ακινήτων ακόμα και για μικρά χρέη προς την εφορία που προκύπτουν από τη μη καταβολή του ενιαίου φόρου.
4. Δεν θα χορηγείται φορολογική ενημερότητα τόσο στα φυσικά πρόσωπα όσο και στις επιχειρήσεις στην περίπτωση που δεν πληρώνουν τον ενιαίο φόρο.
5. Θα επικαιροποιηθούν από τους φορολογούμενους όλα τα στοιχεία των ακινήτων που έχουν δηλώσει στο έντυπο Ε9 μέχρι το τέλος Αυγούστου καθώς και τα αγροτεμάχια που κατέχουν.